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 Thomas Kahl
Treues Forenmitglied



Anmeldungsdatum: 26.10.2007
Beiträge: 1554

turkey.gif
BeitragVerfasst am: 19/3/2018, 09:47  Titel:  Mit offenen Karten spielen.... Antworten mit ZitatNach untenNach oben

Werte Leser,

wir möchten mit offenen Karten spielen und zeigen einmal auf, wo die Immobilien so inseriert werden. Auf zahlreichen Portalen findet man auch die Preislisten und kann somit nachvollziehen, was in etwa das Inserieren von lediglich 50 Immobilien über 24 Monate kosten wird. Bei Feedern werden wir kleinere Kontingente ordern, da bei Ausnutzung des 50er Kontigentes wir t.w. pro Feeder allein rund 120.000 Euro für 2 Jahre bezahlen müssten.
Immowelt/Immonet nehmen mittlerweile über 34.500 Euro bei einem 50er Kontigent, wenn man 2 Jahre inseriert.
Um Luxusimmobilien in den Printmedien darzustellen bezahlt man zwischen 1.950 $ - 2.100 Euro pro ½ Seite in lediglich einer Ausgabe. Der Robbreport allein in Deutschland nimmt sogar pro Ausgabe 16.900 Euro pro Seite und 33.800 Euro für eine Doppelseite und dann kommt noch die Mehrwertsteuer obendrauf. Bei Jamesedition ist man bei ca. 14.000 Euro für 2 Jahre bei einem 50er Kontingent – bei Magnoliaproperty sowie Luxuryestate bei ca. 40.000 Euro je Portal und einer Laufzeit von 24 Monaten bei einem 30er sowie einem 50er Kontingent. Daft.ie nimmt ca. 20.000 Euro für das 50er Kontingent – Bellevue 3.600 Euro bei einem 20er Kontingent und bei allen kommt dan noch die Mehrwertsteuer hinzu. Nimmt man nur die Portale und lässt die Printmedien raus, so gelangt man allein bei den wenigen auf über 150.000 Euro für das Inserieren über 2 Jahre und das ohne Einberechnung der MwSt.

Liste:
Immoversum
ReedB
Ebay
Immobilien.de
FreeImmo
Immopool
1a-Immobilienmarkt
Immobilienmarkt
Ohne-Makler
Watersideproperties
ListGlobally
Daft.ie
Magnoliaproperty
Huisenaanbod
Myhomeoverseas
1-property
Arkadia
Prian
Homeoverseas
Secondhome-Properties
Liveonriviera
Myhome.ie
Luxinvest
Homeadverts
Juwai

Luxusimmobilien – 750.000 Euro & mehr:
Primeluxuryestates
Classicdriver
Luxno
Justluxe
Bornrich
Sursuitist
Thecoolhunter
Luxuryestate
Dupontregistry
Jamesedition
Bellevue
Thepinnaclelist
Prestigue-MLS
Prestigueproperty
Theadressmagazine
Luxurysection
Luxify
Uniquehomes
LuxuryPulse
Hauteresidence
(teilweise besteht bei einigen Seiten die Werbung aus Artikeln, Bannerwerbung oder ähnlichem)

Printmedien – Luxusimmobilien:
Dupontregistry
Bellevue
Internationalresidences
Robbreport (DE/US)

Nationale Portale:
Hürriyet
Milliyet
Emlak
Emlakjet
Sahibinden

Hinzu kommen noch etliche div. Kleinanzeiger, wo wir dann gegen Bezahlung die besten Anzeigen dauerhaft oben platzieren und farblich hervorheben lassen. Auch in Maklernetzwerken, werden wir ausgewählte Immobilien für Gemeinschaftsgeschäfte freigeben.

Auch noch nicht aufgezeigt sind mind. 3 Maklernetzwerke, wo wir dann die Objekte aufzeigen und Gemeinschaftsgeschäfte eingehen.

https://www.hurriyetemlak.com/projeler/ - hier findet man allein über 1.500 gelistete Bauprojekte in der Türkei. Allein in Istanbul haben wir fast 400 Bauprojekte, wo die Preise für Apartments oder Villen deutlich die 1.000.000 Euro Marke überschreiten.

Im “Krisenjahr” 2017 wurden durch “Ausländer” in der Türkei allein Wohnimmobilien im Gesamtwert von über 4.6 Mrd. $ erworben. Quelle:
https://www.sondakika.com/haber/haber-yabancilar-2017-de-turkiye-den-4-6-milyar-10639577/

Über 8.000 Immobilien wurden in sowie rund um Istanbul erworben und über 4.700 Immobilien waren es in der Region Antalya.

In unserer Vermarktung sind u.a. eine Luxusvillenanlage in Antalya mit aktuell ca. 90 geplanten Villen, was erweiterbar ist und somit max. 150 Villen auf dem Grundstück errichtet werden können. Aktuell gibt es dort Promopreise ab 1.750.000 Euro pro Villa. Später werden diese angepasst auf die Normalpreise, welche angedacht waren zwischen 2.100.000 – 3.900.000 Euro. Dann entstehen noch 3 Wohnanlagen mit Apartments, welche auch deutlich über 1 Million Euro kosten können. In Bodrum entstehen Villenanlagen, wo die günstigste Villa sogar deutlich über 5.000.000 Euro kostet. In Istanbul gibt es in einer Anlage wunderbare Apartments, welche pro Apartment 16.000.000 USD kosten. Auf der oben aufgezeigten Hürriyet Seite kann man selber mal schauen, was Immobilien in Istanbul kosten können. Wenn man die auflisten lässt mit den höchsten Preisen an erster Stelle, dann ersieht man, dass es etliche Wohnimmobilien mit Preisen über 20.000.000 Euro gibt.
In Mugla liegen die Preise für die teuersten Immobilien zwischen 5.000.000 – 15.000.000 Euro – in Antalya zwischen 2.000.000 – 5.000.000 Euro.
Beispiele: https://www.hurriyetemlak.com/konut-satilik/istanbul/listeleme?sorting=125412&page=31 – cirka ab der der Seitenmitte anfangen....alle davor gelisteten Anzeigen sind Vitrinenanzeigen und somit wurden die vor den Normalanzeigen gelistet. Wie Ihr ersehen könnt kosten Wohnimmobilien ganz leicht auch mal 50.000.000 bis über 100.000.000 USD in Istanbul.

Die Maklerprovision in der Türkei liegt bei gesetzlich vorgeschriebenen max. 3 % von Käufer- sowie von Verkäuferseite und beträgt somit bei max. 6 % Gesamtprovision.
Bauträger bieten selber bei guter Vermarktung durch einen Makler gelegentlich deutlich mehr an Provision, aber dann darf der Käufer auch nicht mehr zusätzlich durch eine Provisionsforderung belastet werden.

In der Türkei darf jeder makeln, welcher einen Immobilienmaklerkurs besucht und diesen erfolgreich abgeschlossen hat. Dieses Zertifat muss dann auch jederzeit einem Interessenten bzw. den Behörden auf Nachfrage vorgelegt werden können.

Und nun warten wir sehnsüchtig auf jemanden, welcher uns beweist, dass es nicht möglich ist, mit dem CS Programm von uns mit der oben aufgezeigten Portalbestückung und noch zusätzlichen Messeauftritten wie z.B. bei den Immobilienmessen in St. Petersburg & Moskau, sowie den Luxusmessen in Shanghai, Peking und in Katar Immobilien im Gesamtwert von 5.000.000 Euro zu verkaufen, um lediglich den Mitgliedsbeitrag einzuspielen.
Das wären z.B. 2 der Luxusvillen in Antalya oder 10 Objekte a 500.000 Euro oder oder oder.
Ebenso warten wir darauf, dass jemand beweist, dass wir nicht ebenfalls mit mindestens 150.000 Euro aus eigenen Geldern einsteigen müssen, um die ganzen anfallenden Kosten zu deckeln.

Bitte lasst Euch niemals ein X für ein U vormachen.

Mit sonnigen Grüßen,

Thomas
_________________
“Der Schlüssel zum Erfolg ist Geduld. Nicht durch Aufschlagen, sondern durch Ausbrüten wird das Ei zum Küken.”

-chinesische Weisheit-
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